碧桂園半島1號 已開盤 最新報價8000元/㎡

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本站房產訊,碧桂園半島1號(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於廣州·花都·山前大道,共3款戶型,分別爲78.0~98.0㎡二居,129.0~143.0㎡四居,107.0~107.0㎡三居,均南北通透。精裝修交付,一房一價。該項目潛力地段,位於空港經濟圈,廣清一體化核心區域。,詳情諮詢售樓處:4008-163-163-20957,免費約車看房就找小易4008-163-163-8

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江源半島花園 已開盤 最新報價85000元/㎡

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本站房產訊,江源半島花園(資料、團購、論壇)位於天河區黃埔大道車陂水廠南側路段(4、5號線地鐵交匯處南側),共2款戶型,分別爲70.0~72.0㎡二居,104.0~127.0㎡三居,均南北通透。地鐵近鄰4號線-車陂南,5號線-科韻路,4號線-車陂,5號線-東圃,4號線-萬勝圍,5號線-員村,精裝修交付,一房一價。該項目地鐵沿線,臨近4、5號線換乘車陂南站,詳情諮詢售樓處:4008-163-163-20345,免費約車看房就找小易4008-163-163-8

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本站房產11月19日報道,方圓南沙水戀(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於南沙黃閣,方圓南沙水戀,4號線-黃閣汽車城站,生活配套齊全,綠化率30%,容積率2,一房一價。項目總佔地7.9萬平方,是集住宅,商業中心、寫字樓、學校(幼兒園、小學)、交通樞紐、生態休閒活動等多種業態於一體的住宅社區,詳情諮詢售樓處:4008-163-163-20999,免費約車看房就找小易4008-163-163-8

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中海熙園 現已開盤 最新單價約爲22000元/㎡

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本站房產11月19日報道,中海熙園(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於南沙南沙,最新報價22000元/㎡,中海熙園,4號線-東涌站,周邊學校有東涌中學(省一級重點中學)、、東涌第一小學(市一級重點小學),生活配套齊全,綠化率35%,容積率2.0,一房一價。項目總佔地7.9萬㎡,是集住宅,商業中心、寫字樓、學校(幼兒園、小學)、交通樞紐、生態休閒活動等多種業態於一體的住宅社區,詳情諮詢售樓處:4008-163-163-21137,免費約車看房就找小易4008-163-163-8

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中海熙園 在售 最新單價約22000元/㎡

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本站房產訊,中海熙園(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於廣州市南沙區東涌鎮文化廣場旁,均價約22000元/㎡,該樓盤位於廣州市南沙區東涌鎮文化廣場旁,靠近天匯百匯連鎖百貨、中興購物廣場、好又多超市、新鴻基慶盛樞紐綜合體(已規劃);直線15km範圍內可達市橋商圈(永旺夢樂城)、金州商圈(萬達廣場(資料、團購、論壇)),1km內有南沙東涌醫院;周邊半小時可達9家三甲醫院,距離4號線-東涌,不遠,項目物業類型爲洋房,產權年限70年,精裝修交付,由廣州中海盛榮房地產開發有限公司開發,一房一價。詳情諮詢售樓處:4008-163-163-21137,免費約車看房就找小易4008-163-163-8

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貝殼找房亮相2020年互聯網發展論壇:以科技賦能居住服務生態

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2020年11月23日,以“數字賦能、共創未來――攜手構建網絡空間命運共同體”爲主題,世界互聯網大會・互聯網發展論壇在浙江烏鎮拉開帷幕。在“科技發展與創新驅動”論壇上,貝殼找房高級副總裁、貝殼研究院院長李文傑與在場嘉賓分享了貝殼找房在居住行業的智能化實踐。

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“這是一個高度非標準的行業,要在其中實現數字化、智能化,第一步先要做到標準化,然後是數據化,最後才能實現智能化。” 李文傑介紹道,在標準化上,制定足夠細緻的標準,以規範各流程與服務是關鍵。

論壇中,李文傑介紹道,應用最新的人工智能等技術創新發展,貝殼找房聚焦使用者需求,構建技術賦能下的居住服務新生態,不僅關注產品的客戶端,致力於提升用戶體驗;也關注產品的服務者端,通過賦能服務者來實現服務品質的有效提升。

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在用戶端,超過2億套真房源的大數據基礎上,貝殼找房致力於通過大數據智能推薦、交易預測、以及“VR+AI+AR”等技術創新賦能,實現居住交易服務的線上化、智能化發展,持續提升用戶體驗。

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實踐顯示,基於AI技術帶來的用戶需求分析與智能匹配、推薦,聚焦用戶選擇半徑,可以幫助用戶更快地匹配到更合適的產品。而基於對700萬套VR房源與近10萬套室內設計方案的深度學習,貝殼進一步將“VR+AI”技術應用於房產交易及裝修場景中,貝殼找房APP既可以提供給用戶線上“VR看房”的體驗,也正在實現針對本地房源的線下AR展示,進一步提升了用戶體驗。

同時,技術的發展也爲服務者帶去了更高效、快捷的使用工具。爲了繼續爲給新居住升級新供給,貝殼找房聚焦四大交易服務場景,通過小貝助手等技術創新產品提升經紀人服務水平,爲消費者帶去更高品質的居住服務。(王仁宏)

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住建部:“告知承諾制”大大減少建設工程企業負擔

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人民網北京11月24日電(記者孫紅麗)24日,國新辦舉行國務院政策例行吹風會。針對建設工程企業資質審批告知承諾制實施情況,住房和城鄉建設部副部長易軍介紹,通過實施告知承諾制,企業按資質標準要求條件進行承諾,所有的相關證明材料不需要報送,同時實行全過程無紙化的網上申報和審批,這樣的措施大大減少了企業負擔。

國務院辦公廳日前印發《全國深化“放管服”改革優化營商環境電視電話會議重點任務分工方案》提出,全面推行證明事項和涉企經營許可事項告知承諾制,明確實行告知承諾制的事項範圍、適用對象、工作流程和監管措施等。對具備條件的建設工程企業資質審批實行告知承諾管理。

易軍介紹,2017年,住房和城鄉建設部在北京、上海、浙江開展了部分施工企業資質告知承諾制的審批試點,2018年將試點的地區擴大到江西、河南、四川、山西,2019年10月進一步將建築工程、市政工程施工總承包一級資質全面實行了告知承諾制。

同時,在10個省市又開展了房建、市政工程監理甲級資質告知承諾制審批試點;2019年12月,將試點範圍擴大到全國所有自由貿易試驗區。

“告知承諾制將事前審批轉爲事中事後監管,通過業績實地核查,對以虛假承諾等不正當手段取得資質的企業,依法撤銷其資質,這是很嚴厲的,虛報也好、假報也好,三年不再受理其申報資質,並把它列入‘黑名單’,大大營造了良性的市場環境,這有利於企業的健康發展。”易軍介紹說。

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據廣東省清遠市住建局消息,11月23日,該局下發《關於印發<關於進一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行爲的通知>的通知》,要求房企及中介在商品房銷售過程中,應該規範公示信息,公佈項目項目周邊不利因素信息、警示信息等。

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清遠市住建局解釋,進一步規範商品房銷售行爲,主要是爲保障購房人的知情權、選擇權,減少售後糾紛,維護房地產市場秩序。

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《通知》要求,房企和中介應該公示項目周邊影響因素。該因素是指不侷限於項目規劃區域內,影響業主利益及可能引起交易糾紛或業主投訴的因素均需要公示。

清遠市住建局列舉的影響因素主要包括:曾被污染的土地及其他產生污染的場所;核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所;高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源;規劃的路橋、隧道、變電站、排水等相關管網設施及其他公共設施建設情況及其建設行爲可能造成的影響;規劃的綠地、水面、樹林等改變現狀及其他生態環境變遷情況;其他房地產開發企業、房地產中介服務機構認爲可能影響業主利益或可能引起交易糾紛和業主投訴的因素。

同時,房企和中介機構需要公示警示信息。主要包括:房地產開發企業在未取得預售許可證前,不得收取任何形式的款項,預售後商品房預售款應進入監管賬戶;房地產開發企業採取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時限;房地產開發企業、中介機構不得以零首付、假按揭、假流水等手段吸引、誘導購房人買房,不得組織衆籌購房等;房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房;不得采取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房;房地產開發企業不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受其商品或者服務價格,變相實行價外加價。

關於印發《關於進一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行爲的通知》的通知全文:

清遠市房地產業協會、各房地產開發企業:

現將《關於進一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行爲的通知》印發給你們,請認真貫徹執行。執行過程中遇到的問題,請徑向清遠市住房和城鄉建設局反饋。

清遠市住房和城鄉建設局

2020年11月23日

各房地產開發經營企業,房地產經紀機構:

爲進一步規範商品房銷售行爲,保障購房人的知情權、選擇權,減少售後糾紛,維護房地產市場秩序,根據《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第131號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)、《關於進一步規範房地產開發企業經營行爲維護房地產市場秩序的通知》(建房〔2016〕223號)、《廣東省商品房預售管理條例》(廣東省第十二屆人大常委會第20號公告)、《房地產經紀管理辦法》(住房和城鄉建設部、國家發展和改革委、人力資源和社會保障部令第8號)、《商品房銷售明碼標價規定》(發改價檢〔2011〕548號)、《2020年廣東省房地產市場秩序專項整治工作方案》(粵建房〔2020〕104號)等法律法規及上級文件,現就進一步規範我市商品房銷售現場信息公示通知如下:

一、公示內容

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凡我市行政區域範圍內銷售商品房的房地產開發企業、房地產中介服務機構應當遵循誠實信用原則,在銷售現場公示以下信息:

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(一)企業信息:

1.房地產開發企業《營業執照》、《房地產開發資質證書》,在售商品房《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預(銷)售許可證》;

2.房地產開發企業委託房地產中介機構代理銷售的,應當公示委託房地產中介服務機構《營業執照》、機構備案證明、機構誠信登記證明、中介服務機構的地址和聯繫電話、商品房銷售中介服務委託書。

(二)項目信息:

1.商品房預售許可證或不動產權屬證明;

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2.建築區劃內車位、車庫(包括地上和地下)規劃配建數量、位置、租售方式、租金標準和售價,樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點、退出時間等具體設置方案;

3.自然資源主管部門審定的建設工程設計方案總平面公示圖;並明確標示建築區劃內的市政規劃道路位置及寬度、長度和相應配套的市政基礎設施和排水等相關管網設施清單,以及建築規劃內的垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、化糞池、醫療衛生服務機構、學校、消防站、派出所、燃氣供應站、公交首末站、車位(車庫)、肉菜市場、移動通信基站等配套公共服務設施設備的功能、用途、具體位置、規模和數量等內容;

4.配建保障性安居工程住房的數量、類型、區域位置、產權狀況及物業管理模式;

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5.商品房項目及其配套設施開發建設時序、進度和竣工驗收交付使用時間,並明確配套設施是否移交政府;

6.《民用建築節能信息表》;

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7.現房銷售的,應當公示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。

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(三)銷售信息:

1.《商品房買賣合同》樣本及其附件文本;

2.商品房銷售價目表和商品房銷售價格相關信息公示表;

3.商品房銷售進度控制表;

4.物業管理事項(含已備案的前期物業服務合同及附件文本);

5.載明商品房預售許可證號的樓盤宣傳單張或推介書。

6.銷售人員信息(包括房地產開發企業自有銷售人員與接受房地產開發企業委託的中介機構從業人員),內容包括姓名、相片及工號等。未經房地產開發企業委託的中介機構及從業人員,不得列入其中;

7.購房提示告知書(注:告知書需房地產開發企業蓋章確認)(附件1)。

(四)項目周邊影響因素公示。該因素是指不侷限於項目規劃區域內,影響業主利益及可能引起交易糾紛或業主投訴的因素,主要包括:

1.曾被污染的土地及其他產生污染的場所;

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2.核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所;

3.高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源;

4.規劃的路橋、隧道、變電站、排水等相關管網設施及其他公共設施建設情況及其建設行爲可能造成的影響;

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5.規劃的綠地、水面、樹林等改變現狀及其他生態環境變遷情況;

6.其他房地產開發企業、房地產中介服務機構認爲可能影響業主利益或可能引起交易糾紛和業主投訴的因素。

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(五)警示信息

1.房地產開發企業在未取得預售許可證前,不得收取任何形式的款項,預售後商品房預售款應進入監管賬戶;

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2.房地產開發企業採取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時限;

3.房地產開發企業、中介機構不得以零首付、假按揭、假流水等手段吸引、誘導購房人買房,不得組織衆籌購房等;

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4.房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房;不得采取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房;

5.房地產開發企業不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受其商品或者服務價格,變相實行價外加價。

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二、公示信息獲取

房地產開發企業、房地產中介服務機構爲商品房銷售現場信息公示工作,可以依法向自然資源主管部門、生態環境部門等相關機構申請公開相關政府信息。

三、公示時限

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公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。

四、公示要求

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(一)商品房銷售現場公示內容應放置在銷售現場顯著位置,遵循全面、準確、真實、有效原則,做到字跡清晰、標示醒目。銷售現場公示的相關信息有變化的,應及時更新,保持與實際情況相一致。

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公示採取公示欄、公示簿等方式,有條件的可同時採取電子信息屏或電腦查詢等方式進行輔助公示。

(二)公示欄正上方標註“公示欄”字樣,公示欄尺寸不小於150cm×240cm,內容較多的,可以設置2個或2個以上公示欄,公示欄採取牆上張掛或落地架式放置,多個公示內容應分類集中排放。商品房銷售進度控制表和項目周邊影響因素公示公示尺寸不小於80cm×120cm,現場設立公示簿和公示臺,公示簿尺寸不小於30cm×40cm,封面標註“信息公示簿”字樣,公示簿不少於2套,首頁設信息目錄,公示內容按目錄序號設置。公示臺臺面尺寸不小於40cm×100cm,高120cm左右,公示臺正面標註“信息公示臺”字樣,公示簿應固定在公示臺上。

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(三)《商品房預售許可證》或不動產權屬證明、自然資源主管部門審定建設工程設計方案總平面公示圖應當公示原件;原件用於向有關行政管理部門辦理相關手續時,可以公示經加蓋房地產開發企業公章後的複印件。

五、房地產開發企業、房地產中介服務機構違反本通知規定的,將依照誠信管理辦法扣減誠信分並記入企業誠信檔案向社會公佈。

六、房地產開發企業申請辦理商品房預售合同備案手續時需提供經房地產開發企業蓋章確認的《購房提示告知書》(附件1)。

七、本通知由清遠市住房和城鄉建設局商有關部門負責解釋。

本通知實施日期爲自2020年12月23日至2025年12月22日,自正式印發之日起30日後實施,有效期爲五年。

附件:購房提示告知書

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附件1:

購房提示告知書

爲了更好地維護商品房賣買雙方的合法權益,避免產生不必要的買賣糾紛,雙方在簽訂《購房認購書》前,請購房人仔細閱讀並瞭解以下提示:

1.請仔細閱讀“公開公示欄”和“公開公示簿”中載明的所有項目信息。

2.申請商業貸款、公積金貸款的購房人,請確認是否符合相關貸款條件;如不能自行確認的,請諮詢銀行或住房公積金中心。

3.請確認意向購買的商品房所在樓宇是否已取得《商品房預售許可證》或《商品房現售備案表》,如未取得則不得銷售,且不得以內部登記、VIP卡等形式,向您收取排號費、誠意金、認籌金、保證金、融資、借款等任何預訂性質的費用。

4.請主動覈實銷售人員工作信息(應與公示欄中銷售人員信息一致),公開公示欄中未公佈人員一律不得銷售房屋。

5.請認真閱讀房地產開發企業提供的《商品房買賣合同》內容。

6.任何宣傳通過封閉露臺、設備平臺以及其他形式增加室內使用面積的所謂“拓展面積”等,在實施時均存在安全隱患和法律風險,請慎重考慮。

7.設有樣板房的房地產項目,應該註明該樣板房是否爲交付樣板房。如爲交付樣板房則應標明主要裝修材料的品牌、規格、型號等。

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8.請覈實意向購買的房屋是否存在抵押情況,如有抵押,請查看抵押種類、期限等信息,或向自然資源主管部門進行覈實。

9.項目沙盤所示內容僅爲參考,實際建設以經相關部門批准的總平面圖、施工圖紙爲準。

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10.銷售人員所講的各項收費是否已在公開公示欄中進行公開公示。

11.對您的個人承諾請保留好相關證據。

12.請在認真查閱上述內容並查閱銷售現場公開公示的所有信息後,簽訂本告知書,表明購房人已知曉該項目和所購買房屋的主要相關信息。

上述事項我已認真閱讀並瞭解。

所購房號:

購房人簽字:      銷售人員簽字:

身份證號:       工號或證書號:

聯繫電話:       聯繫電話:

(房地產開發企業章)

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住建部:五舉措強化工程質量安全監管

住建部:五舉措強化工程質量安全監管

人民網北京11月24日電(記者孫紅麗)“這次改革堅持‘兩手抓’,一手抓簡政放權,大幅壓減企業類別和等級;一手抓事中事後監管,要加大資質審批後的動態監管力度,特別是要強化工程質量安全監管。”在國新辦24日舉行的國務院政策例行吹風會上,住房城鄉建設部副部長易軍介紹了建設工程企業資質管理制度改革有關情況。

按照國務院部署要求,住建部會同有關部門起草了《建設工程企業資質管理制度改革方案》(以下簡稱《改革方案》)。11月11日,國務院常務會議審議通過了《建設工程企業資質管理制度改革方案》,並提出了“加強事中事後監管,保障工程質量安全”等六方面改革舉措。

易君表示,將通過五項舉措加強事中事後監管,保障工程質量安全:

一是要充分利用信息化等手段,對企業取得資質後是否繼續符合資質標準進行動態覈查,對經覈查認定不再符合相應資質標準的企業要撤回其資質,對存在違法違規行爲的註冊人員要給予相應的行政處罰,直至吊銷證書。

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二是要全面推行“雙隨機、一公開”監管和“互聯網+監管”模式,對投訴舉報較多的企業要加大抽查頻次,進一步提升監管效能。

三是要嚴格監管執法,強化工程建設各方主體的責任落實,加大對轉包、違法分包、資質掛靠等違法違規行爲的處罰力度,對工程質量安全問題突出的,要依法依規嚴肅懲戒,切實落實工程質量終身責任制,確保工程質量安全。

四是推進建築市場信用體系建設,進一步完善“黑名單”制度,對失信企業在資質升級、業務承攬等方面予以限制。同時推行工程擔保和保險制度,進一步發揮市場機制作用,規範工程建設各方主體行爲,有效控制工程風險。

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五是強化個人職業資格管理,明確註冊人員在建設活動中的權利、義務和責任,推動建立個人職業責任保險制度,職業資格人員必須與崗位掛鉤,要終身問責,爲保障工程質量安全提供有力支撐。

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